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Wozu in die Ferne schweifen?.....

Genauere Anschrift auf Anfrage
2361 Laxenburg

550.000 € Kaufpreis

5 Zimmer

732,00 m² Grundstücksfläche


Sziveli Immobilien
Herr Robert Sziveli

Telefon:
+436504502050
Mobil:
+436504502050
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Informationen

ObjektnummerON195
Baujahr1985
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
MöbiliertTeilweise
Zimmer5
Terrassen1
Badezimmer2
Stellplätze1
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Art der HeizungZentralheizung
Art der BefeuerungGas
TV / SATJa
UnterkellertJa
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Provision3,6% inkl. Mwst.
Kellerfläche166,00 m²
Grundstücksfläche732,00 m²

Energiewerte

Gültig bis10.10.2027
WertklasseD
Jahrgang2014
Vorschau von
Vorschau von Haus Poolansicht
Vorschau von Haus Gartenansicht NO
Vorschau von Haus Straßenansicht
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Vorschau von Wohnzimmer
Vorschau von Wohnzimmer
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Vorschau von Küche
Vorschau von Bad
Vorschau von Bad klein
Vorschau von Lesezimmer
Vorschau von Zimmer
Vorschau von Erdgeschoss
Vorschau von Kellergeschoss

Objektbeschreibung

"Wozu in die Ferne schweifen? Sieh das Gute liegt so nah!".....sagt schon ein altes Sprichwort.
Und in der Tat können Sie hier ein gutes Haus in sehr guter Lage und sehr gutem Ambiente erstehen.

Das Grundstück ist mit einer Größe von 732 m2 gut bemessen, nicht zu groß und nicht zu klein, und verfügt über eine gepflegte Bepflanzung mit viel Grün und ruhigen, uneinsehbaren Rückzugszonen.

Ein Highlight, besonders in den nunmehr sehr heißen Sommermonaten, ist der großzügige Swimmingpool mit ca. 7x3m und ca. 1,5m Tiefe. Für langanhaltende Erfrischungsmöglichkeiten sorgt die Poolabdeckung, die sich durch ihre niedrige Höhe harmonisch in den Terrassenbereich des Hauses einfügt.
Sollte es Ihnen zu kalt sein zum Baden oder Ihnen nach einem zu langen Badespaß frösteln, dann können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Wintergarten aufwärmen.
Von dort können Sie dann sowohl im Sommer als auch im Winter, mit Blick auf Ihren persönlichen Strand, mit der Seele baumeln.
Sie wollen zur Abwechslung Leute treffen und in einem großen Teich schwimmen? Bitte sehr! Nur 10 Minuten entfernt befindet sich das öffentliche Schwimmbad oder der Badeteich der Gemeinde Laxenburg.

Neben diesen Vorzügen besonders erwähnenswert sind der gepflegte Zustand des Bungalowhauses (Holzriegelbauweise) , dessen Wohnfläche sich auf einer Ebene befindet, die sehr großzügige Raumaufteilung und der sehr große beheizbare Keller mit einem extra großen Stüberl. Und wenn das alles immer noch zu klein ist, dann könnte der große Dachboden Ihre Phantasie anregen!
Das Haus wird mit einem Gaskessel beheizt und verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper.
Ist barrierefreies Wohnen ein wesentlicher Punkt für Sie, dann sollten Sie das Haus auf jeden Fall ansehen, denn es verfügt bei der Eingangsstiege über einen Hebelift.
Wir könnten noch viel über die Vorzüge dieser Immobilie und Ihrer Umgebung erzählen, aber überzeugen Sie sich selbst!

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Sziveli Immobilien KG

Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager

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Stephan Sziveli zertifizierter Makler – und Verwalterassistent

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