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Ich freue mich...

Herzgasse 31
1100 Wien

145.000 € Kaufpreis

1 Zimmer

50,00 m² Nutzfläche


Sziveli Immobilien
Herr Robert Sziveli

Telefon:
+436504502050
Mobil:
+436504502050
E-Mail:
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Informationen

ObjektnummerON251
Baujahr1965
AlterKeine Angabe
Kaufpreis / m²2900,00 €
ZustandModernisiert
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Art der BefeuerungGas
TV / SATJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
ObjektartWohnung
Verfügbar abKeine Angabe
Provision3,6% inkl.Mwst.
Wohnfläche46,36 m²
Nutzfläche50,00 m²
Kellerfläche6,00 m²

Energiewerte

Gültig bis10.10.2022
WertklasseB
Jahrgang2008
Vorschau von
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Vorschau von Wohnzimmer Einrichtungsvorschlag
Vorschau von Küche jetzt
Vorschau von Küche Einrichtungsvorschlag
Vorschau von Nordblick

Objektbeschreibung

Mein bisheriger Eigentümer hat schon lange bei mir gewohnt und mich aus Altersgründen verlassen. Nun freue ich mich auf meinen neuen Eigentümer, der mich wieder schön macht.
Schau Dir die Bilder an und Du wirst staunen wie schön ich sein kann

Ich befinde mich im 10. Bezirk in der Herzgasse 31, in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. Meine Nachbarwohnungen im Haus sagen, dass ihre Eigentümer deswegen so gerne dort wohnen, weil die Herzgasse keine Durchzugsstraße, und somit ruhig ist. Auch die Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl mit dem eigenen Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wird von meinen Nachbarn sehr geschätzt. Wenn Du mehr über die Umgebung und Infrastruktur wissen möchtest, schreibe mir und ich schicke Dir einen genauen Plan, wo Du was findest und wie weit alles weg ist. Du wirst staunen!
Apropos eigenes Auto! Ich kann Dir einen Parkplatz im Hof anbieten!

Ich selbst bin 46m2 groß, Baujahr1965 und mein Haus ist 2016 thermisch saniert geworden mit einem Heizwärmebedarf von 25,5 kWh/m2/Jahr und 3-Scheiben Isolierglas, was schon fast einem Niedrigstenergiehausstandard entspricht.
Also kalt wird Dir bei mir sicher nicht werden und die Heizkosten wirst Du Dir auch sicher leicht leisten können.
Obwohl die Herzgasse keine sehr breite Straße ist, bin ich trotzdem eine sehr helle Wohnung, da ich im 5.Stock bin.
Keine Angst, Du musst nicht zu Fuß zu mir aufsteigen, bei mir gibt es einen Lift!
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer und Rücklage betragen € 192,52,--.

Du hast auch ein Auto und willst nicht am Abend ewig einen Parkplatz suchen?Kein Problem! Ich habe auch einen Parkplatz im Innenhof der Wohnhausanlage. Das Benützungsentgelt beträgt € 21,80,-/Monat

Bist Du neugierig geworden auf mich? Dann schau Dir doch die Bilder und den
360° Rundgang an! Und wenn Du mich dann immer noch kennen lernen willst, dann freue ich mich, wenn Du mit meinen Immobilienmakler Kontakt aufnimmst.
Er ist ein netter Typ, heißt Mag. Robert Sziveli, und Du erreichst ihn unter 0650 450 20 50

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  • Seriös und kompetent
Sziveli Immobilien KG

Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager

Sziveli Immobilien KG

Stephan Sziveli zertifizierter Makler – und Verwalterassistent

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