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Kaiserlich wohnen

Genauere Anschrift auf Anfrage
2361 Laxenburg

850,00 € Kaltmiete

3 Zimmer

75,00 m² Wohnfläche

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Sziveli Immobilien
Herr Robert Sziveli

Telefon:
+436504502050
Mobil:
+436504502050
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Informationen

ObjektnummerON279
Baujahr1979
AlterKeine Angabe
ZustandGepflegt
MöbiliertTeilweise
Zimmer3
Terrassen1
Badezimmer1
Stellplätze1
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Art der BefeuerungGas
TV / SATJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
ObjektartWohnung
Verfügbar abKeine Angabe
Provision2 Nettomonatsmieten + 20%Mwst.
Wohnfläche75,00 m²
Nutzfläche75,00 m²
Kellerfläche10,00 m²

Energiewerte

Gültig bis04.04.2022
WertklasseB
Jahrgang2008
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Objektbeschreibung

Schon die alten Kaiser wussten die Vorzüge von Laxenburg zu schätzen. Der Schlosspark mit seinen weiten Grün - und Wasserflächen lädt zum täglichen Spaziergang oder Workout in der Natur ein.
Gute öffentliche und private Verkehrsanbindung, sowie gute Infrastruktur und zahlreiche Aktivitäten in der Freizeit (Badeteich, Wandern, Radfahren, Bootfahren, Tennis, Reiten,...) tragen zur Attraktivität von Laxenburg als Wohnort bei. Selbst kulturinteressierte finden in Laxenburg zahlreiche Veranstaltungen.

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, einer kleinen Wohnhausanlage.

Das westseitig orientierte Wohnzimmer ist aufgeteilt in einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse, mit Fernblick zum Anninger.

Die Wohnhausanlage wurde 2009 thermisch saniert mit neuem Dach, neuen Kunststofffenstern mit Doppelscheiben-Isolierglas und einer Wärmeschutzfassade mit einem Heizwärmebedarf von 47,95 kWh (Energieklasse B, Niedrigenergiehaus).

Wenn Sie sowohl der Ort, als auch der klassisch-elegante Charme dieser Wohnung anspricht, haben Sie hier ein überaus attraktives Angebot im Nahbereich von Wien mit einem 10m2 großen Keller und Garagenabstellplatz im Haus!

Nettomietzins: € 580,01
Nettobetriebskosten: € 192,72,--
Summe Mehrwertsteuer: € 77,27,--

Bruttomonatsmiete inklusive Garagenplatz: € 850,--

Kaution: € 2.550,--
Vermittlungshonorar: € 1.854

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Sziveli Immobilien KG

Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager

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Stephan Sziveli zertifizierter Makler – und Verwalterassistent

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