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Moderne trifft Klassik


2500 Baden

1.890.000 € Kaufpreis

9 Zimmer

517,00 m² Grundstücksfläche


Sziveli Immobilien
Herr Robert Sziveli

Telefon:
+436504502050
Mobil:
+436504502050
E-Mail:

Informationen

ObjektnummerON302
AlterKeine Angabe
ZustandModernisiert
MöbiliertTeilweise
Zimmer9
Terrassen3
Balkone1
Fläche Balkon/Terrasse13,85 m²
Badezimmer2
Stellplätze3
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Art der HeizungZentralheizung
Art der BefeuerungGas
TV / SATJa
UnterkellertJa
ObjektartHaus
Verfügbar abKeine Angabe
Provision3,6% inkl. Mwst.
Wohnfläche322,00 m²
Nutzfläche436,00 m²
Kellerfläche114,00 m²
Grundstücksfläche517,00 m²

Energiewerte

Gültig bis21.06.2031
EnergieeffizienzklasseF
Vorschau von
Vorschau von Ostseite mit Pool
Vorschau von Haus Gartenseite
Vorschau von Südgarten
Vorschau von Balkon Südseite
Vorschau von Wohnzimmer Südseite
Vorschau von Essbereich mit Küche
Vorschau von Bibliothek
Vorschau von Bibliothek Küchenblick
Vorschau von Kinderzimmer Südseite
Vorschau von Schlafzimmer Parterre Nord-Ostseite
Vorschau von Badezimmer Parterre Südseite
Vorschau von Mehrzweckraum
Vorschau von Vorraum Dachgeschoss
Vorschau von Gästewohnung Dachgeschoss
Vorschau von Gästeschlafzimmer
Vorschau von Gästebadezimmer
Vorschau von Büro Dachgeschoss
Vorschau von Souterrain Hobbyraum
Vorschau von Parterre
Vorschau von 1.Stock
Vorschau von Souterrain
Vorschau von Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Sie suchen ein erstklassig erhaltenes Baujuwel in repräsentativer Ruhelage, mitten in Baden in einer Sackgasse, angrenzend an den Kurpark und 10 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz in der Fußgängerzone? Dann sollten Sie auf jeden Fall weiterlesen!

Diese Jahrhundertwendevilla wurde 1893 errichtet und 1999 modernisiert, unter Berücksichtigung des historischen Baustils. So finden sich im Gebäude neben zeitgemäßer, technischer und architektonischer Ausstattung, typische Merkmale eines Gebäudes aus der Epoche des Errichtungsjahres. Mit viel Liebe und Fingerspitzengefühl wurde bei der Integration von Moderne und Klassik Bedacht genommen auf eine harmonische Kombination.
Beim Gang durch das Gebäude begleiten Sie die Räume im Parterre und 1.Stock mit einer Höhe von 3,60m, klassischen Flügeltüren und Bogenfenstern, einem alten und noch immer funktionsfähigen Kamin im Esszimmer, sowie ein moderner Kamin mit Glasscheibe im Wohnzimmer, der eine wohliges Klima verbreitet und hilft die Spannung eines anstrengenden Tages zu vergessen.
Weiters verfügt das Haus teilweise über original gegossene Fensterscheiben, einen trockenen, modernisierten Gewölbekeller, der als Souterrain, teilweise über Bodenniveau, als eigenständige Wohneinheit eingerichtet werden kann.

Während der Besichtigung fühlen Sie sich in die Jahrhundertwende versetzt, ohne durch die zeitgemäße Ausstattung, wie zum Beispiel moderne Heizungstechnik (teilweise Fußbodenheizung) und Sanitärausstattung, und stilistisch angepasste Einrichtungsgegenstände, irritiert zu werden. Diese besonders gelungene Kombination wird Ihr Herz höher schlagen lassen, wenn Sie Liebhaber einer solchen Immobilie sind.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie, wie zum Beispiel drei Autoabstellplätze, Swimmingpool mit eleganter Terrasse, Wasserfall und Beleuchtung, uneinsehbarer Südgarten mit Holzterrasse und Blick auf den Altbaumbestand des angrenzenden Kurparks, einer Terrasse unter dem Balkon und einer automatischen Beregnungsanlage,ergänzen den positiven Gesamteindruck.

Sie sind schon länger auf der Suche nach so einer Liegenschaft? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit auf keinen Fall entgehen lassen!
Für weitere Details und/oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie Mag. Robert Sziveli unter 0650 450 20 50, oder robert@sziveli-immobilien.at

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Sziveli Immobilien KG

Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager - zertifizierter Liegenschaftsbewerter

Sziveli Immobilien KG

Stephan Sziveli zertifizierter Makler – und Verwalterassistent

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