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"Probiers mal mit Gemütlichkeit"


1140 Wien, Penzing

285.000 € Kaufpreis

3 Zimmer

82,38 m² Nutzfläche



Herr Robert Sziveli

Telefon:
+436504502050
Mobil:
+436504502050
E-Mail:

Informationen

ObjektnummerON351
AlterKeine Angabe
Kaufpreis / m²3459,00 €
ZustandGepflegt
MöbiliertTeilweise
Zimmer3
Terrassen1
Badezimmer1
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Art der HeizungZentralheizung
Art der BefeuerungGas
TV / SATJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
ObjektartWohnung
Verfügbar abKeine Angabe
Provision3,6% inkl. Mwst.
Wohnfläche82,38 m²
Nutzfläche82,38 m²
Kellerfläche2,20 m²

Energiewerte

Gültig bis07.04.2030
EnergieeffizienzklasseC
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Objektbeschreibung

Hallo Schatz, hast Du die Wohnung "Probier´s mal mit Gemütlichkeit" gesehen? Die schaut ja wirklich sehr gemütlich aus und die Raumaufteilung ist auch gut gelöst.

Ja, vom großen westseitig orientierten Wohnzimmer mit großen Fensterflächen (3-Scheibenisolierglas, Baujahr 2021) kommt man zur Loggia. Dort können wir dann an einem lauen Sommerabend unseren Frizzante genießen.
Übrigens wurden alle Fenster 2021 ausgetauscht und haben an den sonnenexponierten Fenstern, Außenrollläden, die teilweise solarbetrieben und teilweise manuell geregelt werden.

Die Wohnung hat dann auch noch zwei weitere Zimmer, wovon eines westseitig zur Straße orientiert ist. Das andere Zimmer schaut ostseitig in die große, begrünte Parkanlage innerhalb der Wohnhausanlage und dort ist es sehr ruhig.
Ich freue mich, endlich auf einen erholsamen Schlaf und das Badezimmer befindet sich praktischerweise neben dem Schlafzimmer.

Darüber hinaus gibt es in dieser Wohnhausanlage nicht alltägliche Vorzüge wie zum Beispiel, Saunen, mehrere Kinderspielplätze, Kinderspielraum, Freizeit-/Fitnessraum, Waschküchen, und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum!

Ich glaub Du hast Recht, die scheint wirklich interessant zu sein und die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung ist ohnehin top. Ruf den Makler an ich will die Wohnung sehen!

Erstbesichtigungsmöglichkeit am Fr. 10.11. ab 14:00 nach Terminvereinbarung.

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Sziveli Immobilien KG

Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager - zertifizierter Liegenschaftsbewerter

Sziveli Immobilien KG

Stephan Sziveli M.Sc.Master Immobilienmanagement

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