Neubauhallen - Ganz wie ich will - Lager, Büro, Produktion - Halle B

Objektbeschreibung

Im aufstrebenden Gewerbegebiet der Gemeinde Münchendorf wurde diese Halle nach einem ausgeklügelten Konzept, im Verbund mit weiteren Hallen, geplant. Das Gesamtkonzept des Mietparks wurde so erstellt, dass bei Erweiterungsbedarf Nachbarhallen (je nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden können.
Die Hallen, werden nach modernsten Gesichtspunkten errichtet (Fertigstellung 1. Juni 2024) und verfügen über Luft-Wärmpumpen zur Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung in den Lagerflächen,
3-Scheiben-Isolierglas in den Büros.
Die Freiflächen vor den Lagern sind betoniert und können von LKWs befahren werden für die Einfahrt in die Halle (Toreinfahrten 4x4,2m).
Die Vermietung erfolgt auf die Dauer von 3 Jahren mit Option auf Verlängerung oder nach Vereinbarung.

Halle B bietet folgende Nutzflächen:
Hallenfläche: 190,33m2Bürofläche: 16,45m2
Außenfläche: 102,40m2Gesamtfläche: 309,18

Monatliche Kosten Halle B:
Nettomietzins: € 2.047,52
Nettobetriebskosten: € 206,78
Summe Netto: € 2.254,30

Folgende Erweiterungen für Halle B sind möglich:
- Halle B + Halle A: Gesamtfläche 1.110,47m2
Halle B + Halle C: Gesamtfläche 613,95m2
Halle B + Halle A + Halle C: Gesamtfläche 1.415,24m2

Weitere 3 Abstellräume, auch als Garage nutzbar, können zu einem Pauschalpreis von jeweils € 50/Monat angemietet werden.

Vielleicht bietet dieses nicht alltägliche, zukunftssichere und energieeffiziente Konzept die flexiblen Möglichkeiten die Sie in absehbarer Zeit benötigen?

Nebenkosten: Vermittlungshonorar, Mietvertragsgebühr entsprechend den gesetzlichen Vorschriften. Kosten für Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung.

Für weitere Details und/oder eine Vor-Ort Besichtigung kontaktieren Sie Mag. Robert Sziveli unter 0650 450 20 50 oder per e-mail: robert@sziveli-immobilien.at