2353 Guntramsdorf
740.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
564,00 m² Grundstücksfläche
Herr Robert Sziveli
Objektnummer | ON387 |
Alter | Keine Angabe |
Zustand | Modernisiert |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
Küche | Einbauküche |
Art der Heizung | Zentralheizung |
Art der Befeuerung | Gas |
Unterkellert | Ja |
Objektart | Haus |
Verfügbar ab | Keine Angabe |
Nutzfläche | 146,00 m² |
Kellerfläche | 19,00 m² |
Grundstücksfläche | 564,00 m² |
Gültig bis | 25.09.2027 |
Energieeffizienzklasse | G |
O Schatz hast du das Inserat von dem schnuckeligen Landhaus in Guntramsdorf gesehen?
> Nein, was kann denn das?
O Na du hast ja zuletzt gesagt, dass du nicht mehr in einer Wohnung leben möchtest,
> Ja stimmt, aber nur in einem kleinen Haus, ich will ja nicht der Sklave meines Hauses sein. Und an das Ende der Welt möchte ich auch nicht ziehen. Da sollte es schon eine vernünftige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung geben. Im Optimalfall auch mit einer öffentlichen Anbindung nach Wien.
O Sonst noch irgendwelche Punkte?
> Ja, eine neumoderne Schuhschachtel kommt für mich nicht in Frage. Es sollte ein Haus mit Charme und Charakter sein und nicht ein 0815 Block. Ah, ja, der Garten sollte nicht zu groß und pflegeleicht sein. Ha, ha, am liebsten etwas grün und sonst zugepflastert.
Und eine Bruchbude kommt schon gar nicht in Frage! Für mich gilt "kaufen, Koffer packen, umziehen".
O ....und wenn es so etwas doch gibt?
> Geh hör auf, jetzt suchen wir schon so lange und da war noch nie etwas dabei das auch nur annähernd gepasst hätte!
O Na dann hör mir zu:
- kleines Landhaus in klassischem Stil, der Garten teilweise mit Ziersteinen ausgelegt, dahinter ein Bereich für Blumen , Sträucher oder Obtsbäume, kernsaniert und modern eingerichtet.
Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung nach Wien (Badner Bahn oder Schnellbahn) und in einem Zustand so , dass man gleich einziehen kann.
>Echt jetzt oder schummelst Du mich an?
O Na, dann schau doch selbst, wenn Du mir nicht glaubst!
> Wow, das scheint ja tatsächlich das zu sein was ich suche!
Geh, ruf gleich den Makler an, der soll uns einen Termin anbieten.
O Ok, mach ich gleich, ich bin ja auch schon sehr gespannt!
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Geschäftsführer Mag. Robert Sziveli Akademischer Immobilienmanager - zertifizierter Liegenschaftsbewerter
Stephan Sziveli M.Sc.Master Immobilienmanagement