Haus mit Schlüssel

Sie sind in guten Händen.
Professionell, kompetent.

Ärztezentrum - Praxis - Büro

ObjektnummerON218
VermarktungsartMiete
ObjekttypBürofläche
BundeslandNiederösterreich
OrtGuntramsdorf
BauweiseMassiv
Baujahr2014
EnergieeffizienzklasseB
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)33 kWh/(m²*a)
Gültig bis26.04.2022
ObjektnummerON218 VermarktungsartMiete
ObjekttypBürofläche BundeslandNiederösterreich
OrtGuntramsdorf BauweiseMassiv
Baujahr2014 EnergieeffizienzklasseB
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)33 kWh/(m²*a) Gültig bis26.04.2022
Objektbeschreibung: Sie suchen Räumlichkeiten für Physiotherapie, Psychotherapie, Massage und andere Therapien für Körper, Geist und Seele?

Auf einer Fläche von 44,77m2 finden Sie einen Behandlungsraum, einen Ruheraum, eine Küche, ein großes, behindertengerechtes WC, sowie einen großzügigen Vorraum. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Stock mit Lift und sind behindertengerecht, ohne Stufen zu erreichen.
Auf Grund der Lage im obersten Stockwerk strahlen die Räumlichkeiten, Ruhe, Helligkeit und Entspannung aus.
Mehrere gesundheitsorientierte Praxen im Gebäude (Zahnarzt, Gesundheitspsychologie, Rückentherapie,Fußpflege, ......) sorgen unter Umständen für gegenseitige Synergieeffekte, wenn Sie in diesem Bereich tätig sein wollen.

Selbstverständlich sind diese Räumlichkeiten auch für andere (Büro-) Tätigkeiten geeignet. So befinden sich im Gebäude Beratungsfirmen, Versicherungen, Schulungsunternehmen, etc.

Die Räumlichkeiten befinden sich im neuerrichteten Zentrum von Guntramsdorf, in sehr guter Lage, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Station Badner-Bahn)

Die Mietdauer beträgt 3-10 Jahre. Ein Tiefgaragenplatz kann übernommen werden. Eine Ablöse für eventuell zu übernehmende Einrichtungsgegenstände ist mit der jetzigen Mieterin direkt zu vereinbaren.

Räumlichkeiten:
Nettomiete/Monat: € 492,47,--
Nettobetriebskosten: ca. € 140,--( inkl. Heizkosten)

Garagenstellplatz:
Nettomiete/Monat: € 65,00,--
Nettobetriebskosten: € 15,00--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 200,00 + 20% Ust.
Mietvertragsgebühr

Sehr gut ausgestattete Räumlichkeiten für vielfältige Aufgaben warten auf ihren neuen Mieter. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0650 450 20 50.

 
Energieausweis
Gültig bis: 26.04.2022
Klasse: B

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