Haus mit Schlüssel

Sie sind in guten Händen.
Professionell, kompetent.

Frei leben wie ich will !

ObjektnummerON227
VermarktungsartKauf
ObjekttypMaisonette
BundeslandWien
OrtWien / Favoriten
Kaufpreis298.000 €
BauweiseMassiv
Baujahr1999
Wohnfläche89 m²
hellJa
LärmbelastungRuhelage
Kellerfläche4 m²
Etagenzahl2
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BadDusche und Wanne
Anzahl WC1
HeizungsartFernwärme
HerdE-Herd mit Ceranfeldern
EnergieeffizienzklasseC
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)73 kWh/(m²*a)
Gültig bis11.05.2019
Provision3,6% inkl. Mwst.
ObjektnummerON227 VermarktungsartKauf
Anzahl Badezimmer1 ObjekttypMaisonette
BadDusche und Wanne BundeslandWien
Anzahl WC1 OrtWien / Favoriten
Kaufpreis298.000 € BauweiseMassiv
Baujahr1999 HeizungsartFernwärme
Wohnfläche89 m² HerdE-Herd mit Ceranfeldern
hellJa LärmbelastungRuhelage
EnergieeffizienzklasseC Kellerfläche4 m²
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)73 kWh/(m²*a) Etagenzahl2
Gültig bis11.05.2019 Anzahl Zimmer3
Provision3,6% inkl. Mwst.
Objektbeschreibung: Frei Leben wie Sie wollen? Frei vom Großstadtgedränge und doch in der Stadt?
Frei von kleindörflichem Charakter aber doch in ländlicher Umgebung?
Frei von großstädtischem Verkehr aber doch mit sehr guter Verkehrsanbindung?
Frei in der kreativen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung aber mit modernem Standard?
Ist das die Freiheit die Sie suchen?
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die neue Freiheit!

Haben Sie Fragen oder wollen Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie 0650 450 20 50 oder schreiben Sie an robert@sziveli-immobilien.at.
Erstbesichtigungstermin am Sa. 9.3.2019 ab 9:00 Uhr

 
Energieausweis
Gültig bis: 11.05.2019
Klasse: C

Lage: Ruhige Lage in der Thermensiedlung Oberlaa, Hämmerlegasse 16.
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz.
Ca. 5 Gehminuten zur U1-Station Oberlaa.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde 2014 modernisiert und bietet eine neuwertige Dan-Küche und ein modernes Badezimmer.
Im Eingangsbereich, Stiegenaufgang, Bad und WC verbreiten Fliesen in Holzoptik eine heimelige Atmosphäre. In den Wohnräumen wurden hochwertige, geölte Echtholzböden (Eiche-Rustikal) verlegt.
In der voll verglasten Veranda befindet sich ein Infrarot - Panel, das auch im Winter zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Die Fenster sind mit Fliegengitter und Rollläden (teilweise elektrisch) versehen.
Weitere Ausstattungsdetails wie Sat-Anschluss, Netzwerk-Anschlüsse in jedem Zimmer und Sicherheitsschloss erfüllen auch höhere Ansprüche.
Ein Tiefgaragenplatz unter dem Gebäude kann angemietet werden.
Sonstiges: Für Freizeitaktivitäten ist man in ca. 5 Minuten an der Liesing
Ein Radweg führt nach Schwechat (Freibad) oder zum Erholungsgebiet Wienerberg
8 Geh-Minuten zum Kurpark Oberlaa bzw. zur Therme Wien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Apotheke, …) sowie Restaurants
und viele Heurigen in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Kindergarten sowie diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt) ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Betriebskosten inkl. Rücklage € 198,-

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robert@sziveli-immobilien.at
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