Haus mit Schlüssel

Sie sind in guten Händen.
Professionell, kompetent.

Wohngemeinschaft / Infrastruktur / U1

  • Wohnküche
  • Vorzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Plan
  • Grundriss
  • Lageplan
ObjektnummerON229
VermarktungsartMiete
ObjekttypEtagenwohnung
BundeslandWien
OrtWien
BauweiseMassiv
Baujahr1955
Wohnfläche84 m²
Lärmbelastungdurchschnittlich
Anzahl Zimmer3
Kücheoffene Küche
Anzahl Badezimmer1
BadDusche
Anzahl WC1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
HerdE-Herd mit Ceranfeldern
EnergieeffizienzklasseD
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)144,63 kWh/(m²*a)
Gültig bis29.08.2028
Provision2 Bruttomonatsmieten
ObjektnummerON229 Kücheoffene Küche
VermarktungsartMiete Anzahl Badezimmer1
ObjekttypEtagenwohnung BadDusche
BundeslandWien Anzahl WC1
OrtWien BauweiseMassiv
Baujahr1955 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas Wohnfläche84 m²
HerdE-Herd mit Ceranfeldern Lärmbelastungdurchschnittlich
EnergieeffizienzklasseD Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)144,63 kWh/(m²*a)
Gültig bis29.08.2028 Anzahl Zimmer3
Provision2 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, in der Neusetzgasse, bietet diese Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und exzellente Infrastruktur.

Großzügige Wohnflächen, viel Licht und eine sehr gute Raumaufteilung mit einem zentralen Vorzimmer, lassen viel Raum für Ihre gestalterischen Phantasien. Die große Wohnküche mit einer gemütlichen Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, ohne dass Mitbewohner gestört werden.

Die großen Räume (Zimmer 1 = 20m2, Zimmer 2 = 25m2) erlauben die Nutzung als Wohnschlafzimmer. Alle Räume sind unabhängig voneinander getrennt begehbar. Auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung zum U-Bahnnetz, sowie der guten Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für zwei Student(inn)en geeignet, die einerseits getrennte Wohnschlafräume haben wollen, andererseits eine große Wohnküche als Kommunikationszentrum schätzen und die Kosten für die Wohnung teilen wollen.
Die Wohnung kann ab 1. März übernommen werden.

Nettomietzins: € 505,82,--
Nettobetriebskosten: € 189,64,--
Mwst.: € 69,55,--
Bruttogesamtmiete: € 765,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr: € 360,--
Maklerhonorar: 2 Nettomonatsmieten + 20% Mwst. (€ 1.669,--)

 
Energieausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Klasse: D

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mag. Robert Sziveli
Tel.: 0650 450 20 50

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