Haus mit Schlüssel

Sie sind in guten Händen.
Professionell, kompetent.

Raum - Gefühl - Platz

ObjektnummerON230
VermarktungsartMiete
ObjekttypMaisonette
BundeslandNiederösterreich
OrtLaxenburg
BauweiseMassiv
Baujahr1990
Wohnfläche142 m²
hellJa
LärmbelastungRuhelage
Kellerfläche54 m²
Etagenzahl2
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WC2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
HerdGas-Herd
Stellplätze1 Freiplatz
EnergieeffizienzklasseC
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)78,73 kWh/(m²*a)
Gültig bis18.03.2024
Provision2 Bruttomonatsmieten
ObjektnummerON230 VermarktungsartMiete
Anzahl Badezimmer1 ObjekttypMaisonette
BundeslandNiederösterreich Anzahl WC2
OrtLaxenburg Anzahl Terrassen1
BauweiseMassiv Baujahr1990
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
Wohnfläche142 m² HerdGas-Herd
hellJa Stellplätze1 Freiplatz
LärmbelastungRuhelage EnergieeffizienzklasseC
Kellerfläche54 m² Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)78,73 kWh/(m²*a)
Etagenzahl2 Gültig bis18.03.2024
Anzahl Zimmer5 Provision2 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung: 5 Räume - gutes Gefühl - viel Platz. Das ist der erste Eindruck, den Sie von dieser großzügig angelegten Maisonettenwohnung im Herzen von Laxenburg erhalten. Eine Wohnnutzfläche von 142m2 und eine Gesamtnutzfläche von 201m2 verleihen dieser geräumigen Wohnung das Gefühl in einem Haus zu sein.
Die gute Raumanordnung läßt Platz für Ihre Kreativität und Ihre Mitbewohner. Bereits beim Betreten des Hauses finden Sie rasch Platz für Ihre Einkäufe, Fahrräder und den, durch ein weiteres Vorzimmerm getrennten, Garagenzugang. Das Garagentor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden und somit haben Sie die Möglichkeit, bei Regen direkt von der Garage in die Wohnung zu gelangen, ohne naß zu werden.
Das davor liegenden Vorzimmer, das als Schleuse dient, verhindert, dass unangenehme Gerüche von der Garage ins Haus gelangen.

Die erste Wohnebene (Erdgeschoß) empfängt Sie mit hellen, großen Räumen, einer schönen Küche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem großen Ess -und Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geräumige Westterrasse, die Ihnen Platz für ein gemütliches Abendessen bei Sonnenuntergang bietet.
Im darüber liegenden Geschoß befinden sich die Schlafräume, wo Sie sich bei absoluter Ruhelage im Innenhofbereich erholen können.

Sie suchen ab 1. April eine ruhige Wohnung mit Komfort, viel Platz in einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (öffentlich und privat)?
Dann sollten Sie diese Wohnung auf jeden Fall in die engere Wahl nehmen! Besichtigung jederzeit möglich nach Terminvereinbarung unter 0650 450 20 50

Nettomiete: € 1.220,45,--
Nettobetriebskosten: € 225,00,--
Umsatzsteuer: € 144,55,--
Bruttogesamtmiete (kalt): € 1.590,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar 2 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr (Rechtsanwalt) € 360,-- (inkl. Mwst.)
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.03.2024
Klasse: C

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robert@sziveli-immobilien.at
Tel.: