Haus mit Schlüssel

Sie sind in guten Händen.
Professionell, kompetent.

Variabel finanzierbar

ObjektnummerON244
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
BundeslandNiederösterreich
OrtLaxenburg
Kaufpreis198.000 €
BauweiseMassiv
Baujahr1979
Wohnfläche75 m²
hellJa
Lärmbelastunggering
Kellerfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
KücheEinbauküche
Anzahl Badezimmer1
BadWanne
Anzahl WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon5 m²
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
HerdGaskochfelder
Stellplätze1 Garagen
EnergieeffizienzklasseB
Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)47,95 kWh/(m²*a)
Gültig bis04.04.2022
Provision3,6% inkl. Mwst.
ObjektnummerON244 KücheEinbauküche
VermarktungsartKauf Anzahl Badezimmer1
ObjekttypEtagenwohnung BadWanne
BundeslandNiederösterreich Anzahl WC1
OrtLaxenburg Kaufpreis198.000 €
Anzahl Balkone1 BauweiseMassiv
Fläche Balkon5 m² Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
Wohnfläche75 m² HerdGaskochfelder
hellJa Stellplätze1 Garagen
Lärmbelastunggering EnergieeffizienzklasseB
Kellerfläche10 m² Heizwärmebedarf (kWh/m2/a)47,95 kWh/(m²*a)
Gültig bis04.04.2022 Anzahl Zimmer3
Provision3,6% inkl. Mwst.
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, einer kleinen Wohnhausanlage südlich von Wien und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das westseitig orientierte Wohnzimmer ist aufgeteilt in einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, mit Fernblick zum Anninger.
Die Wohnhausanlage wurde 2009 thermisch saniert mit neuem Dach, neuen Kunststofffenstern mit Doppelscheiben-Isolierglas und einer Wärmeschutzfassade mit einem Heizwärmebedarf von 47,95 kWh (Energieklasse B, Niedrigenergiehaus).

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil mit ca. 10m2 und Fenster, sowie einem Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).

Da auf der Wohnung noch zwei Darlehen offen sind, kann der Kaufpreis von € 198.000,-- auf mehrere Varianten finanziert werden:

Variante 1:
Übernahme der Wohnbauförderung 1968 in Höhe von € 5.245,-- (Laufzeit bis 2026)
und des Sanierungsdarlehens in Höhe von € 30.299,-- (Laufzeit bis 2027)
Barkaufpreis: € 162.456,--

Variante 2:
Übernahme nur des Sanierungsdarlehens in Höhe von € 30.299,-- (Laufzeit bis 2027)
Barkaufpreis: € 167.701--


Variante 3:
Übernahme nur der Wohnbauförderung 1968 in Höhe von € 5.245,-- (Laufzeit bis 2026)
Barkaufpreis: € 192.755,--

Variante 4:
Übernahme keiner Darlehen
Barkaufpreis: € 198.000,--

Übernahme der Darlehen nur möglich, wenn Sie die Voraussetzungen zur Übernahme geförderter Darlehen erfüllen (für weitere Details ersuchen wir um Kontaktaufnahme)

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.04.2022
Klasse: B

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